A VENDRE : CREPERIE - LICENCE IV - REGION SAINT VAAST LA HOUGUE - 1\/1

Ref. 4667JH

A VENDRE : CREPERIE - LICENCE IV - REGION SAINT VAAST LA HOUGUE -

195 120 € **

100 m²

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette superbe opportunité d'affaire, idéalement implantée dans un charmant village de la Manche, à proximité immédiate du littoral. Avec un loyer imbattable de 500 € par mois, cet établissement présente un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses activités et à sa situation stratégique.
** AFFAIRE COUP DE COEUR **
Caractéristiques principales :
* Capacité d'accueil : 80 places assises à l'intérieur et 25 en terrasse.
* Activités variées : Crêperie, bar (licence IV), cave à vins, concerts, événements locaux.
* Chiffre d'affaires : Plus de 290 000 € annuel, avec des perspectives d'évolution (actuellement fermé deux jours par semaine et trois mois par an).
* Clientèle fidèle : Résidents locaux, clientèle d'entreprises voisines, et afflux touristique en haute saison (jusqu'à 150 couverts par jour).
* Matériel récent : Équipements en excellent état et de très haute qualité , cuisine ouverte et plonge séparée.

Un environnement idéal :
* Décoration soignée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
* Pas de logement inclus, mais la propriétaire actuelle propose un gîte temporaire pour faciliter l'installation.
* Une école primaire et plusieurs grandes entreprises à proximité assurent une fréquentation régulière, même hors saison.
Opportunités d'évolution :
* Horaires : Fermeture les lundis, mardis, et partiellement le mercredi (ouverture jusqu'à 17h).
* Aménagements : Possibilité de réorganiser les espaces pour augmenter la capacité intérieure.
* Activités hors saison : Soirées à thème, vide-dressings, concerts, et autres événements attirent une clientèle diversifiée.
Cet établissement est prêt à fonctionner immédiatement, sans reprise de contrat. Le personnel en place (dont un serveur souhaitant un CDI) est qualifié et opérationnel. En été, un chef supplémentaire est recruté pour maintenir un service optimal.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec un potentiel de développement important !

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** 195 120 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50100
  • Ville
    COTENTIN

Aspects financiers

  • Prix
    195120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    500 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Accès PMR
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Non, pas de travaux de prévus

Professionnel

  • Affaire tenue depuis
    2015
  • Activité
    Bar Brasserie, Crêperie/Pizzeria
  • Capital
    1000
  • Effectif
    3
  • Forme juridique
    SARL
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    17h00/23h00 le Mardi
    Mercredi au Vendredi: 08h30/13h30 ; 17h00/23h00
    09h00/00h000 le Samedi
    09h30/21h00 le Dimanche
  • Fermeture Hebdomadaire
    Lundi
  • Congés
    4 semaines en Mars, 3,4semaines en Septembre et 3 semaines en Janvier

Compte de résultat

  • C.A.
    288000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
HELIE Jonathan
HELIE Jonathan
Négociateur
Tél. : 02.31.54.30.03
Appeler Prendre rendez-vous
Agence FOLLIOT Commerces
8 Bis boulevard Georges Pompidou
14000 CAEN
Tél. : 02.31.54.30.03
FOLLIOT Commerces

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2018 000 025 744 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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