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A VENDRE : BAR BRASSERIE du Midi -FDJ - LICENCE IV - CAEN - 1/1
A VENDRE : BAR BRASSERIE du Midi -FDJ - LICENCE IV - CAEN - 1/1

Ref. 5010JH

A VENDRE : BAR BRASSERIE du Midi -FDJ - LICENCE IV - CAEN -

€200 540 **

100 m²

Le cabinet FOLLIOT vous propose ce Bar Brasserie FDJ Licence IV
Emplacement stratégique avec fort potentiel de développement.

Nous vous proposons cette belle affaire de Bar-Brasserie FDJ Licence IV, idéalement située à proximité immédiate d'une sortie de périphérique, assurant une excellente visibilité et un accès facile.

Établissement en parfait état, exploité uniquement du lundi au Samedi midi.de 8h à 15h30, offrant ainsi une qualité de vie rare dans le secteur.



Caractéristiques principales :
90 places assises en intérieur
Environ 50 places en terrasse
Cuisine et réserve entièrement rénovées suite à un dégât des eaux (travaux récents et de qualité)
Four professionnel haut-de-gamme neuf, récemment installé
Loyer attractif, inférieur à 1 500 €, bail neuf sans augmentation
Fermeture annuelle de 5 semaines
Chiffre d'affaires :

185 000 €
EBE retraité :

65 000 €
Fort potentiel de développement :
L'activité actuelle est concentrée sur les midis en semaine. De nombreux leviers de croissance sont à exploiter :

Développement de l'activité Bar en fin de journée et en soirée, notamment les jeudis et vendredis
Mise en place de planches apéritives, en réponse à une forte demande locale (zone d'activités dynamiques)
Possibilité d'ouvrir en week-end pour capter une nouvelle clientèle
Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou duo professionnel souhaitant développer une affaire saine, avec une marge de progression importante dans un environnement porteur.

Affaire rare sur le marché. À visiter sans tarder !

Contactez Jonathan HELIE cabinet FOLLIOT Commerces à Caen
0621311807

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €200 540 honoraires inclus | €185 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    200540 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Alarme
    Oui
  • Télésurveillance
    Non
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Travaux à prévoir
    Exonéré

Professionnel

  • Activité
    Bar Brasserie
  • Affaire tenue depuis
    10/2014
  • Capital
    30000
  • Effectif
    1
  • Forme juridique
    SARL
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    08h00/15h30
  • Fermeture Hebdomadaire
    Samedi après-midi, Dimanche
  • Congés
    5 semaines

Compte de résultat

  • C.A.
    244341

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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Les services du Groupe Calm

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2018 000 025 744 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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