Ref. 5288JH
€74 600 **
Le Cabinet Folliot vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de thé petite brasserie, idéalement situé dans une commune du bord de mer en pleine expansion, bénéficiant d'un emplacement ultra touristique.
Actuellement exploité uniquement en salon de thé et petite brasserie, cet établissement offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à la présence d'une licence IV et d'un système d'extraction, permettant d'élargir facilement l'activité (bar, restauration plus développée, etc.).
L'établissement dispose de 20 places assises et bénéficie de conditions d'exploitation très attractives :
Loyer mensuel : 758 € TTC, particulièrement compétitif
Aucune taxe foncière à la charge du locataire
Deux places de parking privatives incluses dans le bail
Actuellement ouvert de 10h à 19h en semaine et jusqu'à 22h, avec une fermeture le mercredi, ce commerce présente encore des axes d'optimisation importants (amplitude horaire, exploitation complète de la licence IV, développement du chiffre d'affaires).
Côté performances :
Chiffre d'affaires : 138 000 €
EBE retraité supérieur à 35 000 €
Une affaire saine, rentable, avec une belle visibilité et un fort potentiel de croissance, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et touristique.
Rare sur le marché À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** €74 600 honoraires inclus | €65 000 hors honoraires | Honoraires : 14.77% TTC à la charge de l'acquéreur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesIntérieurAutresProfessionnelCompte de résultatDiagnostics
Courseulles-sur-Mer est une ville de 4 200 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Courseulles-sur-Mer est une ville animée avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces...
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