Cabinet Folliot
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A VENDRE - PIZZERIA À EMPORTER - CALVADOS 1/1
A VENDRE - PIZZERIA À EMPORTER - CALVADOS 1/1

Ref. 5451PV

A VENDRE - PIZZERIA À EMPORTER - CALVADOS

€151 760 **

70 m²

Le Cabinet Folliot vous présente une opportunité commerciale d'exception au coeur d'un bourg tous commerces du Pays d'Auge. Une affaire clé en main, ultra-rentable, offrant un confort de vie inégalé et un véritable levier de croissance.

Modèle Économique & Leviers de Développement :

Chiffre d'Affaires Actuel : 210 000 € HT, généré uniquement sur les services du soir en vente à emporter (gestion simplifiée, pas de personnel de salle).

Fort Potentiel de Développement : L'établissement est actuellement fermé le midi. L'ouverture sur la pause déjeuner (offres sandwicherie, pizzas à la part, formules express) constitue une opportunité immédiate pour booster le CA.

Rythme Actuel : Exploitation uniquement le soir et fermé le lundi toute la journée.

Rentabilité Optimale : Loyer d'exception à 710 € / mois pour l'ensemble du fonds et du logement.

Logement de Fonction d'Exception :
Bénéficiez d'un très grand appartement au-dessus du commerce comprenant 4 chambres et une terrasse privative.

A VOIR RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €151 760 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Environnement

  • Concurrence
    Faible
  • Emplacement
    Petite ville

Aspects financiers

  • Prix
    151760 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    710 EUR
  • Prix cession
    140000

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    70 m2

Professionnel

  • Activité
    Restaurant

Compte de résultat

  • C.A.
    209000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
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