Ref. 5290JH
€93 400 **
Le cabinet FOLLIOT vous propose cette pizzeria idéalement placée, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux de passage régulier.
L'établissement dispose actuellement d'une quinzaine de places assises en salle, complétées par une terrasse privée pouvant accueillir plus de 20 couverts, offrant ainsi un cadre agréable et recherché par la clientèle.
L'activité est exploitée avec des horaires confortables : ouverture du mardi au samedi de 11h à 14h et de 18h à 21h, avec fermeture le dimanche et le lundi, ainsi que 5 semaines de congés annuels, permettant un équilibre de vie appréciable.
Le loyer est particulièrement attractif, inférieur à 700 € par mois, un atout rare pour ce type d'emplacement.
Le chiffre d'affaires est stable, avec un fort potentiel de développement. En effet, la vente à emporter est aujourd'hui très peu exploitée, et aucun partenariat n'est en place avec des plateformes de livraison (type Uber Eats, Deliveroo), laissant entrevoir de réelles perspectives de croissance rapide.
L'établissement est une affaire clé en main :
Électricité entièrement aux normes
Matériel récent et de qualité
Aucun travaux à prévoir
Local et environnement entièrement rénovés récemment
L'activité permet dès à présent de dégager un revenu d'environ 2 000 € par mois, avec une marge de progression rapide pour un repreneur dynamique.
Forte demande sur le secteur ? opportunité rare à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** €93 400 honoraires inclus | €85 000 hors honoraires | Honoraires : 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesIntérieurAutresProfessionnelCompte de résultatDiagnostics
Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...
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