Cabinet Folliot

A VENDRE - BOULANGERIE PÂTISSERIE - AGGLOMERATION LISIEUX - CALVADOS 1/1

A VENDRE - BOULANGERIE PÂTISSERIE - AGGLOMERATION LISIEUX - CALVADOS 1/1

Ref. 5450

A VENDRE - BOULANGERIE PÂTISSERIE - AGGLOMERATION LISIEUX - CALVADOS

€195 125 **

150 m²

Le Cabinet Folliot vous présente une opportunité commerciale et patrimoniale rare sur l'agglomération de Lisieux. Idéalement située avec de nombreuses places de parking situées juste en face, cette boulangerie offre un cadre d'installation sécurisant pour un primo-accédant et un fort potentiel de développement.

Les Atouts Commerciaux & Leviers de Croissance :

Chiffre d'Affaires : 260 000 € HT, une activité stable, saine et parfaitement dimensionnée.

Surface de Vente : Un grand magasin doté d'un très beau linéaire d'exposition, idéal pour valoriser vos produits.

Fort Potentiel de Développement : De nombreuses pistes immédiatement exploitables pour booster l'activité (développement de l'offre snacking, cuisson de pain chaud l'après-midi, passage au grand froid pour optimiser le travail du fournil).

Qualité de Vie & Logement :

Rythme Préservé : Établissement fermé 2 jours par semaine et bénéficiant de 5 semaines de congés annuels.

Logement Familial : Un appartement confortable situé au-dessus du commerce comprenant 3 chambres.

Opportunité Immobilière :

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux et d'habitation (commerce + logement 3 chambres) pour 300 000 €. Devenez votre propre bailleur et investissez dans votre patrimoine !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €195 125 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
14100
Ville
LISIEUX

Aspects financiers

Prix
195125 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1400 EUR

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
150 m2

Professionnel

Activité
Boulangerie Pâtisserie
Affaire tenue depuis
36
Effectif
2

Compte de résultat

C.A.
260000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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Lisieux est une ville de 21 170 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.Lisieux est une ville calme avec 70 % d'appartements et 30 % de maisons.Il y a 520 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

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Taux de propriétaires: 29 %
Taux d'habitation: 22 %
Taxe foncière: 30 %
Densité de population: 1 587 hab/km²
Enfants et adolescents: 22 %
Age moyen: 44 ans
Population : 20 771 habitants
Revenu mensuel par ménage: 1 900 euros / mois
Part des ménages sans voiture: 30 %
Distance de l'aéroport : 26 km
Superficie : 13,1 Km²
Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
Commerces: 1,3 tous les 100m
Médecins: 740 hab/médecin
Résultats des lycées: 94 %
Ecoles et crèches: 3,6 étab/km²

Bus
Parking
Restaurant
Supermarché

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Mentions légales

Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2018 000 025 744 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante