Cabinet Folliot
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A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - CALVADOS 1/1
A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - CALVADOS 1/1

Ref. 5403PV

A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - CALVADOS

€346 890 **

100 m²
4 Chambre(s)

Le Cabinet Folliot vous présente une opportunité d'exception au coeur du Bessin, dans un bourg "tous commerces" particulièrement dynamique. Située sur un axe routier très passant et portée par un grand marché estival, cette affaire allie une excellente santé financière à une qualité de vie rare.

Un Emplacement Commercial Stratégique :

Flux & Visibilité : Implantation n°1 sur une route passante garantissant un flux de clientèle locale et touristique permanent.

Stationnement Idéal : Plusieurs places de parking situées juste devant l'établissement et un grand parking public à seulement 15 mètres, offrant un confort absolu pour les achats d'impulsion.

Des Conditions d'Exploitation Privilégiées :

Chiffre d'Affaires : 490 000 € HT, une activité solide, régulière et en croissance sur la saison estivale.

Qualité de vie préservée : Un rythme de travail exceptionnel pour la profession avec 2 jours et demi de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés annuels.

Un Extérieur et Logement Familial d'Exception :

Habitation : Un grand appartement de fonction situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, idéal pour une famille.

Les Grands Plus : Une cour privée, un jardin et un garage attenant, offrant un confort de vie résidentiel rare en centre-bourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €346 890 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    346890 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Intérieur

  • Chambres
    4

Professionnel

  • Activité
    Boulangerie Pâtisserie
  • Affaire tenue depuis
    5 ans
  • Capital
    5000
  • Effectif
    6
  • Forme juridique
    SARL
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    06h30/19h00
  • Fermeture Hebdomadaire
    Mardi, Mercredi, Dimanche après-midi
  • Congés
    5 semaines

Compte de résultat

  • C.A.
    490000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2018 000 025 744 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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