Cabinet Folliot
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A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - ORNE 1/1
A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - ORNE 1/1

Ref. 5401PV

A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - ORNE

€227 650 **

100 m²
3 Chambre(s)

Le Cabinet Folliot vous présente une opportunité d'installation exceptionnelle. Idéalement située sur un axe passager, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une situation de monopole au coeur d'un bourg dynamique. Un dossier parfait pour un primo-accédant cherchant la sécurité et la modernité.

Un Outil de Travail Neuf et Performant :

Côté Magasin : Entièrement refait à neuf il y a un an. Moderne, accueillant et pensé pour optimiser les ventes (pain, pâtisserie, snacking).

Côté Fournil : Équipé d'un four de seulement 6 mois et d'un beau matériel, performant et parfaitement entretenu. Aucun investissement à prévoir !

Qualité de Vie & Performance :

Chiffre d'Affaires : 350 000 € HT, une activité solide et régulière portée par l'absence de concurrence locale.

Rythme préservé : Fermé 2 jours et demi par semaine avec 5 semaines et demi de congés annuels.

Logement de Fonction :
L'ensemble comprend un appartement au-dessus du commerce disposant de 3 chambres et d'une agréable cour privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €227 650 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    61000
  • Ville
    ALENCON

Aspects financiers

  • Prix
    227650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Intérieur

  • Chambres
    3

Professionnel

  • Affaire tenue depuis
    2023
  • Activité
    Boulangerie Pâtisserie
  • Capital
    5000
  • Effectif
    6
  • Forme juridique
    SARL
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    06h30/19h00
  • Fermeture Hebdomadaire
    Mardi, Mercredi, Dimanche après-midi
  • Congés
    5 semaines

Compte de résultat

  • C.A.
    354000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Alençon est une ville de 26 310 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.Alençon est une ville calme avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.Il y a 460 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 38 %
  • Taux d'habitation: 26 %
  • Taxe foncière: 23 %
  • Densité de population: 2 428 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 23 %
  • Age moyen: 42 ans
  • Population : 26 069 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 1 970 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 26 %
  • Distance de l'aéroport : 2 km
  • Superficie : 10,7 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 1,5 tous les 100m
  • Médecins: 870 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 90 %
  • Ecoles et crèches: 4,2 étab/km²

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Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
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