Cabinet Folliot
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A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - CALVADOS 1/1
A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - CALVADOS 1/1

Ref. 5391PV

A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - CALVADOS

€216 800 **

153 m²
2 Chambre(s)

Le Cabinet Folliot vous présente l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet d'installation. Située dans un bourg dynamique de l'agglomération de Caen, cette boulangerie-pâtisserie réunit tous les critères pour un premier pas réussi dans le monde de l'entrepreneuriat, avec de réels leviers de développement.

Un Outil de Travail Sain et Fonctionnel :

Parc Matériel Maîtrisé : Tout le matériel a moins de 10 ans, garantissant un outil de production fiable, entretenu et performant pour démarrer immédiatement.

Accessibilité Client : Emplacement pratique bénéficiant de plusieurs places de parking situées juste devant le fonds.

Performance & Perspectives :

Chiffre d'Affaires : 285 000 € HT, une base solide et saine.

Affaire à fort potentiel : Des axes clairs de développement sont à exploiter (snacking, pâtisserie fine, élargissement des plages horaires ou des jours d'ouverture) pour booster rapidement le chiffre d'affaires.

Congés : 5 semaines de fermeture annuelle.

Le Plus Logement : Un appartement de fonction disponible au-dessus du commerce si besoin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €216 800 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    216800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    2400 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    153 m2

Intérieur

  • Chambres
    2

Professionnel

  • Affaire tenue depuis
    2018
  • Activité
    Boulangerie Pâtisserie
  • Capital
    40000
  • Effectif
    7
  • Forme juridique
    SAS
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    07h00/13h30 ; 15h00/18h45
  • Fermeture Hebdomadaire
    Lundi, Dimanche après-midi, Samedi après-midi
  • Congés
    5 semaines

Compte de résultat

  • C.A.
    285000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
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