Ref. 5276PV
€455 300 **
Le Cabinet Folliot vous propose une opportunité d'exception sur le secteur le plus prisé de Normandie. Cette boulangerie-pâtisserie "tout boutique" est l'alliance parfaite entre un emplacement N°1 et une qualité de vie jalousement préservée.
? Une Performance Solide & Sereine
Chiffre d'Affaires : 600 000 € HT réalisé exclusivement en magasin (flux 100% boutique).
Magasin Signature : Un espace de vente magnifique, moderne et parfaitement agencé pour sublimer vos créations.
Équipement de Pointe : Laboratoire et fournil très bien équipés, fonctionnels et entretenus. Aucun investissement à prévoir.
? Levier de Croissance Immédiat
L'affaire affiche une santé éclatante tout en offrant un confort de travail rare sur le littoral :
Rythme actuel : Fermé 2 jours par semaine l'hiver et 1 jour par semaine en pleine saison.
Potentiel de Développement : Un acquéreur souhaitant booster le CA pourra ouvrir cette journée supplémentaire en saison, captant ainsi un flux touristique massif et augmentant mécaniquement la rentabilité.
? Qualité de Vie & Emplacement Stratégique
Située au coeur de la vie locale, l'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle à l'année et d'un pic d'activité saisonnier haut de gamme. Sa structure actuelle permet de concilier vie professionnelle et vie personnelle, tout en laissant la porte ouverte à une expansion du volume d'affaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** €455 300 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesProfessionnelDiagnostics
Deauville est une ville de 3 780 habitants dont 51 % des habitants sont propriétaires.Deauville est une ville animée avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
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