Cabinet Folliot
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A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - CALVADOS 1/1
A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - CALVADOS 1/1

Ref. 5194PV

A VENDRE: BOULANGERIE PATISSERIE - CALVADOS

€303 520 **

200 m²
5 Chambre(s)

Le Cabinet Folliot vous présente une opportunité rare sur le marché : une boulangerie-pâtisserie dynamique au coeur d'une commune offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Un Emplacement Stratégique :

Flux Constant : Située sur un axe très passant, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale.

Accessibilité Totale : Plusieurs places de parking juste en face, un atout majeur pour la clientèle "stop-and-go".

Dynamisme Local : Ville tous commerces avec écoles, collèges et infrastructures de loisirs (piscine, activités sportives) à deux pas.

Performance & Potentiel :

Chiffre d'Affaires : 400 000 € HT, réalisé exclusivement en boutique (aucune livraison), garantissant une gestion simplifiée et une meilleure rentabilité.

Marge de Progression : Un fort potentiel de développement reste à exploiter pour un repreneur souhaitant dynamiser l'offre.

Le Logement : Une Perle Rare : L'offre inclut un très grand logement de fonction avec 5 chambres et une cours. Rare sur le secteur, il permet d'accueillir une famille nombreuse dans un confort total, juste au-dessus de votre outil de travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €303 520 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    303520 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    1527 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    200 m2

Intérieur

  • Chambres
    5

Professionnel

  • Activité
    Boulangerie Pâtisserie
  • Affaire tenue depuis
    5 ans
  • Capital
    20000
  • Effectif
    3
  • Forme juridique
    SARL
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    06h00/19h00
  • Fermeture Hebdomadaire
    Dimanche après-midi, Mardi
  • Congés
    5 semaines

Compte de résultat

  • C.A.
    402000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2018 000 025 744 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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