Cabinet Folliot
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A VENDRE: CAVE A VINS LICENCE IV - CAEN 1/1
A VENDRE: CAVE A VINS LICENCE IV - CAEN 1/1

Ref. 4897JH

A VENDRE: CAVE A VINS LICENCE IV - CAEN

€216 800 **

140 m²

Le cabinet FOLLIOT vous propose :

À VENDRE - Cave à vin avec Licence IV
Emplacement N°1 GROS COUP DE COEUR du cabinet FOLLIOT
Caen Axe très passant
Surface : 2 niveaux 140 m²
Loyer : 1 750 € / mois, taxe foncière comprise

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette magnifique cave à vin, idéalement située sur un emplacement stratégique à très forte visibilité, avec une vitrine remarquable offrant une excellente attractivité commerciale.

Activité actuelle : Cave à vin (ouverte de 9h à 19h30 1,5 jour de fermeture hebdomadaire)
Licence IV incluse Bar à vins ou planches à développer (actuellement non exploité)

Ce commerce clé en main, cédé pour cause de retraite, est un véritable bijou, parfaitement entretenu, avec un matériel récent ou en excellent état.

Tout est prêt pour démarrer immédiatement.
Une passation longue et accompagnement personnalisé sont proposés par l'actuel exploitant, fort de plus de 40 ans d'expérience, qui peut également rester quelques heures par semaine en soutien technique.

Climatisations réversibles assurent des conditions idéales pour la conservation des vins (de 4 € à 2 000 € la bouteille).
L'étage, aujourd'hui utilisé en stockage, peut être facilement transformé en salle de réception ou de dégustation, grâce à la licence IV.
Un grand bureau et une salle de repos viennent compléter ce bien rare.

Atouts majeurs :

Emplacement numéro 1 à Caen
Faible loyer (taxe foncière incluse)
Licence IV
Potentiel de développement
Affaire saine et prête à l'emploi

Ne tardez pas ! Opportunité rare sur le marché.
Contactez Jonathan HÉLIE

Cabinet FOLLIOT Commerce à Caen




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €216 800 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    216800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    1750 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    140 m2

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Autres

  • Télésurveillance
    Non
  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Non

Professionnel

  • Affaire tenue depuis
    2015
  • Capital
    1000
  • Effectif
    1
  • Forme juridique
    SAS
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    09h30/19h30
  • Fermeture Hebdomadaire
    Dimanche après-midi, Lundi
  • Congés
    10 jours en Septembre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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    Nous vous accompagnons dans vos projets d'achat, de vente, de location, de gestion locative, de syndic de copropriété ainsi que de commerce.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2018 000 025 744 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante