Cabinet Folliot
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A VENDRE: SALON DE THE PETITE RESTAURATION - CALVADOS 1/1
A VENDRE: SALON DE THE PETITE RESTAURATION - CALVADOS 1/1

Ref. 5462JH

A VENDRE: SALON DE THE PETITE RESTAURATION - CALVADOS

€357 720 **

90 m²

Le cabinet Folliot vous propose : SALON DE THÉ / PETITE BRASSERIE ? EMPLACEMENT N°1
RARE SUR LE MARCHÉ ? AFFAIRE CLÉ EN MAIN !
Située en plein coeur du centre-ville, sur une rue principale bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, cette belle affaire de salon de thé / petite brasserie bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
L'établissement dispose de plus de 30 places assises en intérieur, ainsi que d'une belle terrasse de plus de 25 places, offrant une excellente capacité d'accueil.
La décoration est très soignée et chaleureuse, avec du matériel professionnel en place, permettant une exploitation immédiate.
Aucun travaux à prévoir : l'établissement est parfaitement entretenu, l'accessibilité ainsi que les mises aux normes sont déjà réalisées.
Loyer mensuel : 1 584 €
L'affaire fonctionne actuellement avec une équipe en place et est fermée les lundis et mardis, laissant également la possibilité d'optimiser les jours et horaires d'ouverture.
Cette affaire peut parfaitement convenir à un acquéreur souhaitant une affaire de direction, avec une équipe déjà opérationnelle et un outil de travail prêt à exploiter.
LES + :
Emplacement n°1
Plus de 30 places en intérieur
Terrasse de plus de 25 places
Décoration très soignée
Matériel en place
Aucun travaux à prévoir
Accessibilité et mises aux normes réalisées
Équipe en place
Loyer attractif de 1 584 € / mois
Potentiel de développement
Une affaire rare, clé en main, dans un emplacement privilégié.
Faites vite : ce type d'opportunité est particulièrement rare sur le marché !
EBER 114 000 €
CA 330 000 €
? Contact : Jonathan HELIE
Cabinet FOLLIOT Commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €357 720 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14000
  • Ville
    CAEN

Aspects financiers

  • Prix
    357720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    1584 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Travaux à prévoir
    Non

Professionnel

  • Affaire tenue depuis
    2024
  • Capital
    5000
  • Effectif
    7
  • Forme juridique
    SARL
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    10h00/18h00
    10h30/18h00 le week-end
  • Fermeture Hebdomadaire
    Lundi, Mardi
  • Congés
    Relais, Février, 1 semaine pour les fêtes de Noël + jours fériés

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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8 Bis boulevard Georges Pompidou
14000 CAEN
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Caen est une ville de 108 370 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Caen est une ville calme avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.Il y a 1 860 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 31 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 30 %
  • Densité de population: 4 144 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 106 260 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 250 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 29 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 25,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 2,5 tous les 100m
  • Médecins: 600 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 92 %
  • Ecoles et crèches: 5,4 étab/km²

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Affichage des informations légales : FOLLIOT Commerces | Raison sociale : FOLLIOT COMMERCES | Adresse siège social : 8 Bis boulevard Georges Pompidou - 14000 CAEN | Siret : 83402256800036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 528 340 22568 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
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